泰安市聚力推進(jìn)城市更新行動，老舊小區(qū)蝶變幸福家園

通訊員馬鑫 韓陽 記者 金富美玉

3月23日，全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場推進(jìn)會在泰安舉行，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織全省16個地市觀摩了泰安市樂園小區(qū)、松園小區(qū)、天平花園等老舊小區(qū)加裝電梯以及環(huán)境綜合改造提升情況。

據(jù)了解，新一輪老舊小區(qū)改造工作開展以來，泰安市共改造完成367個小區(qū)、753萬平方米，惠及8.3萬戶。老舊小區(qū)加快推進(jìn)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)，修建黨建文化中心，新建充電車棚、健身設(shè)施、應(yīng)急救援站、快遞柜，居住品質(zhì)提檔升級，居民幸福感與獲得感不斷提升。

走進(jìn)泰山區(qū)樂園社區(qū)日間照料中心幸福食堂，食堂明亮通透，桌椅舒適整潔，工作人員服務(wù)熱情周到。泰山區(qū)樂園社區(qū)以老舊小區(qū)改造為契機，聚焦“養(yǎng)老需求”問題，打造日間照料中心幸福食堂，可同時滿足50人就餐,不僅減輕了年輕人照料負(fù)擔(dān)，也提高了老年人的生活質(zhì)量。

泰安市在老舊小區(qū)改造中堅持“為民”宗旨，抓住居民生活中的“痛點”進(jìn)行系統(tǒng)提升，不斷滿足居民對美好生活的需求。泰山區(qū)堅持群眾需求為導(dǎo)向，采取“社區(qū)點菜、專家炒菜、群眾評菜”的方式，組織街道、社區(qū)、施工、監(jiān)理、審計等專業(yè)人員及專營單位共同參與改造設(shè)計，真正做到為民辦事，為民解憂。岱岳區(qū)設(shè)立社會治理服務(wù)中心，在抓好區(qū)、鎮(zhèn)兩級矛盾糾紛調(diào)處和民生訴求解決的基礎(chǔ)上，以“七星”和美社區(qū)為載體，妥善解矛盾糾紛。聚焦“一老一小”，因地制宜增加活動場地設(shè)施、有條件的加裝電梯，為老年人提供安全、舒適、便利的社區(qū)環(huán)境。目前，泰安市既有住宅累計完成增設(shè)電梯242部，提升改造兒童活動場所1100平方米。

2022年，松園小區(qū)入選住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“發(fā)展工程”實踐活動改造項目，并代表泰安市在全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造視頻交流會上介紹改造經(jīng)驗，有關(guān)做法在全國推廣。

泰安市在老舊小區(qū)改造中加大典型培植力度，從改造模式、融資模式等方面打造有亮點、有特色的老舊小區(qū)，形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗和做法，以重點突破帶動整體推進(jìn)。泰山區(qū)創(chuàng)新實施“6＋”舉措，打造老舊小區(qū)改造“泰山模式”。對鑒定為C級危房的，按照“先加固整治后改造提升”的原則,實施“危舊房屋修繕+老舊小區(qū)改造”，趟出危房治理的新路子。岱岳區(qū)以“1+3+X”工作法，打造岱岳“美好住區(qū)”，老舊小區(qū)改造讓居民在“家門口”有了更多幸福感。泰山區(qū)和岱岳區(qū)在多渠道籌集資金、施工質(zhì)量安全監(jiān)管、長效管理機制3個方面的探索實踐經(jīng)驗被省住建廳列為山東省老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機制清單。

家里水管壞了，通過微信即可實現(xiàn)一鍵報修；物業(yè)費繳存不用到物業(yè)中心，通過手機就能完成；網(wǎng)格巡查發(fā)現(xiàn)的問題下單至物業(yè)客服員，能夠辦理的“馬上就辦，及時反饋”……在東湖社區(qū)，自從“紅色物業(yè)”入駐，小區(qū)徹底改變了以前被動且滯后的管理模式，真正提高了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和事件辦結(jié)效率。

泰安市立足“安民”目標(biāo)，推動改造與后期物業(yè)服務(wù)深度融合，對改造后的老舊小區(qū)，建立分類施策的管理模式,對條件成熟的老舊小區(qū)實行專業(yè)化的物業(yè)管理，對未實施專業(yè)化管理的老舊小區(qū)實行社區(qū)兜底服務(wù)。實施“紅色物業(yè)·宜居泰安”暖心工程，拓展物業(yè)領(lǐng)域黨建聯(lián)建，推進(jìn)城市網(wǎng)格化治理，健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會、小區(qū)黨支部網(wǎng)格化協(xié)同聯(lián)動機制。通過低價有償，先嘗后買，向老舊小區(qū)群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，徹底解決了老舊小區(qū)無人管、臟亂差問題，在試點社區(qū)帶動下，360個老舊小區(qū)納入物業(yè)管理服務(wù)范圍。

民生實事映照為民初心，做好民生工作、辦好民生實事是堅持以人民為中心的發(fā)展思想的現(xiàn)實檢驗。泰安市將以這次全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場推進(jìn)會為契機，不斷創(chuàng)新工作思路，補‘短’板、強‘弱’項增‘服務(wù)’，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，全面提升泰城人民住房品質(zhì)，將老舊小區(qū)改造工作打造成民心工程、滿意工程。

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