英國(guó)1月份房?jī)r(jià)快速上漲

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月7日，英國(guó)主要住房抵押貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯公司發(fā)布的住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，英國(guó)1月份房?jī)r(jià)正以過(guò)去一年最快的速度上漲。

　　哈利法克斯數(shù)據(jù)還顯示，英國(guó)1月份住房平均價(jià)格為291029英鎊，環(huán)比2023年12月份上漲1.3%，同比2023年1月份上漲2.5%。

　　抵押貸款利率的降低和市場(chǎng)對(duì)英國(guó)央行基準(zhǔn)利率降低的預(yù)期，加上持續(xù)的雇員工資上漲，成為推動(dòng)英國(guó)房?jī)r(jià)上漲的主要因素。同時(shí)，英國(guó)住房市場(chǎng)供應(yīng)不足成為房?jī)r(jià)上漲最根本的推力。

　　哈利法克斯抵押貸款部主任金?金奈德指出，隨著競(jìng)爭(zhēng)加劇，最近貸款機(jī)構(gòu)降低了抵押貸款利率，加上通脹壓力減弱和勞動(dòng)力市場(chǎng)仍然富有彈性，這都增強(qiáng)了住房市場(chǎng)買(mǎi)家和賣(mài)家的信心。

　　今年1月，英國(guó)經(jīng)濟(jì)活躍度明顯提升。國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾近日公布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月英國(guó)服務(wù)業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)從上月的53.4升至53.8；制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)從46.2升至47.3，為近9個(gè)月的高點(diǎn)。

　　英國(guó)中央銀行英格蘭銀行上周宣布，繼續(xù)把基準(zhǔn)利率維持在當(dāng)前5.25%的水平不變。英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月，英國(guó)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲4%，漲幅明顯低于預(yù)期。英國(guó)央行預(yù)測(cè)，英國(guó)通脹率將在今年第二季度回落到央行設(shè)定的目標(biāo)2%左右，但下半年可能還會(huì)反彈。

　　根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織預(yù)測(cè)，美聯(lián)儲(chǔ)、歐洲央行和英國(guó)央行的政策利率在今年下半年之前將維持當(dāng)前水平。有分析認(rèn)為，長(zhǎng)期高利率會(huì)給英國(guó)本已低迷的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)傷害，但英國(guó)何時(shí)開(kāi)啟降息大門(mén)，還要受到美聯(lián)儲(chǔ)與歐洲央行貨幣政策的影響。